El presente documento regula el acceso, navegación y utilización del sitio web www.sivierigroup.com y de los servicios, contenidos y funcionalidades disponibles a través del mismo.
El sitio web es titularidad de:
Alessandra Malvina Sivieri Titolare di impresa individuale
- Domicilio
- Via Zangrandi 21, Asti (Italia)
- PEC
- sivieri.alessandra@pec.it
- Número REA
- MI - 2622273
- Codice fiscale / P. IVA
- 11743790963
- Forma jurídica
- Impresa individuale
- Inscripción
- 28/04/2021 · último protocolo 30/04/2021
- Teléfono
- (+39) 329 041 1652
- Sitio web
- www.sivierigroup.com
En adelante, “Sivieri Group”, “la Sociedad”, “nosotros” o “el Prestador”.
El acceso y utilización del sitio web implican la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.
Si el usuario no acepta estos términos, deberá abstenerse de utilizar el sitio web.
1Objeto del sitio web
El sitio web de Sivieri Group tiene como finalidad proporcionar información sobre las actividades, servicios y propuestas desarrolladas por la Sociedad, especialmente en los ámbitos de:
- inversión inmobiliaria en Italia;
- búsqueda y análisis de oportunidades inmobiliarias;
- consultoría y acompañamiento a inversores;
- adquisición de inmuebles;
- gestión y administración de propiedades;
- desarrollo y gestión patrimonial;
- servicios relacionados con procesos inmobiliarios y administrativos;
- información sobre Italia, sus territorios y oportunidades de inversión;
- servicios de asesoramiento y acompañamiento para personas interesadas en establecerse, invertir o desarrollar actividades en Italia;
- otros servicios profesionales expresamente ofrecidos por Sivieri Group.
La información publicada en el sitio tiene carácter general e informativo, salvo que expresamente se indique lo contrario.
2Naturaleza de la información
La información publicada en el sitio web no constituye, por sí sola, una oferta contractual, una promesa de rentabilidad, una recomendación financiera personalizada ni una garantía de resultado.
Las oportunidades inmobiliarias, precios, fotografías, características, disponibilidades, estimaciones de rentabilidad, datos económicos y demás información pueden estar sujetas a modificaciones, errores, actualizaciones o disponibilidad.
Toda decisión de inversión deberá ser adoptada por el usuario después de realizar las comprobaciones y análisis que considere oportunos y, cuando corresponda, con el asesoramiento de profesionales independientes.
Sivieri Group podrá facilitar información, análisis, estimaciones y escenarios basados en los datos disponibles en cada momento, sin garantizar que dichos escenarios se materialicen.
3Inversiones y rentabilidad
Las referencias a rentabilidad, ingresos, valorización, plusvalía, rendimiento, retorno de inversión o cualquier otro resultado económico tienen carácter meramente orientativo, salvo que se establezca expresamente lo contrario en un contrato específico.
Los resultados de una inversión inmobiliaria dependen, entre otros factores, de:
- precio de adquisición;
- costes de adquisición;
- impuestos;
- gastos notariales y registrales;
- costes de financiación;
- gastos de mantenimiento;
- situación del mercado;
- demanda de alquiler;
- ocupación;
- períodos de vacancia;
- fiscalidad;
- costes de gestión;
- evolución del mercado inmobiliario;
- circunstancias económicas y legales.
Por lo tanto, ninguna rentabilidad futura está garantizada.
Las rentabilidades históricas o estimadas no constituyen garantía de rentabilidad futura.
4Servicios inmobiliarios
Cuando Sivieri Group participe en la búsqueda, análisis, selección, adquisición, gestión o administración de un inmueble, el alcance concreto de sus obligaciones será el establecido en el correspondiente contrato, encargo profesional o propuesta comercial aceptada por el cliente.
La información publicada en el sitio web no sustituye el contrato específico celebrado entre Sivieri Group y el cliente.
En caso de contradicción entre la información general publicada en el sitio y un contrato firmado entre las partes, prevalecerán las disposiciones del contrato específico, en la medida permitida por la legislación aplicable.
5Inmuebles publicados en el sitio
Los inmuebles publicados pueden proceder de Sivieri Group, de propietarios, agencias inmobiliarias, colaboradores, portales inmobiliarios u otras fuentes.
Sivieri Group procurará mantener actualizada la información publicada, pero no garantiza que:
un inmueble continúe disponible;
el precio publicado sea definitivo;
las características no hayan sufrido modificaciones;
las fotografías representen exactamente el estado actual;
los datos proporcionados por terceros sean completos o exactos.
Antes de cualquier operación, el cliente deberá verificar las condiciones concretas del inmueble y la documentación correspondiente.
La publicación de un inmueble no implica necesariamente que Sivieri Group sea propietaria del mismo.
6Información y documentación de terceros
Parte de la información disponible en el sitio puede proceder de terceros.
Sivieri Group no será responsable de errores, omisiones o modificaciones producidas exclusivamente por información proporcionada por terceros, sin perjuicio de las obligaciones legales que correspondan.
Cuando resulte necesario, Sivieri Group podrá solicitar documentación adicional o realizar comprobaciones antes de avanzar con una operación.
7Ausencia de garantía de resultado
Salvo obligación legal o contractual específica, Sivieri Group no garantiza:
la adquisición de un determinado inmueble;
la obtención de financiación;
la concesión de permisos o autorizaciones;
la obtención de una determinada rentabilidad;
la venta o alquiler futuro de un …
9Solicitudes de contacto
El sitio web puede incluir formularios de contacto, solicitudes de información, reservas de consultas u otros mecanismos de comunicación.
El usuario se compromete a proporcionar información verdadera, completa y actualizada.
Sivieri Group podrá utilizar los datos proporcionados para responder a la solicitud realizada, de acuerdo con su Política de Privacidad.
El envío de un formulario no implica automáticamente la contratación de ningún servicio.
La contratación solamente se producirá cuando exista la correspondiente aceptación contractual, presupuesto, propuesta o contrato, según corresponda.
10Comunicaciones comerciales
Cuando el usuario otorgue el consentimiento correspondiente, Sivieri Group podrá enviar comunicaciones relativas a:
oportunidades inmobiliarias;
novedades;
servicios;
información sobre inversiones;
contenidos educativos;
eventos;
promociones;
novedades de la Sociedad.
El usuario podrá retirar su consentimiento para comunicaciones comerciales en cualquier momento mediante los mecanismos indicados en cada comunicación o contactando con Sivieri Group.
11Propiedad intelectual
Todos los contenidos disponibles en el sitio web, salvo aquellos pertenecientes a terceros, están protegidos por la legislación aplicable en materia de propiedad intelectual.
Esto incluye, entre otros:
textos;
fotografías;
vídeos;
gráficos;
logotipos;
marcas;
diseños;
elementos visuales;
estructura del sitio;
materiales descargables;
contenidos audiovisuales;
documentos;
bases de datos;
elementos distintivos de Sivieri Group.
Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación, publicación, explotación comercial o utilización de dichos contenidos sin autorización previa, salvo cuando la legislación aplicable permita expresamente dicha utilización.
12Uso correcto del sitio
El usuario se compromete a utilizar el sitio web de manera lícita y responsable.
Está prohibido:
utilizar el sitio con fines ilícitos;
introducir virus, malware o código malicioso;
intentar acceder a áreas restringidas;
alterar el funcionamiento del sitio;
realizar ataques informáticos;
extraer sistemáticamente contenidos mediante mecanismos automatizados sin autorización;
utilizar los contenidos para actividades fraudulentas;
suplantar la identidad de terceros;
utilizar información obtenida del sitio para perjudicar a Sivieri Group o a terceros.
Sivieri Group podrá adoptar las medidas técnicas y legales necesarias frente a usos indebidos.
13Disponibilidad del sitio
Sivieri Group procurará mantener el sitio web disponible y funcionando correctamente.
No obstante, no garantiza que el sitio permanezca disponible de manera permanente o sin interrupciones.
Podrán producirse interrupciones por:
mantenimiento;
actualizaciones;
problemas técnicos;
fallos de proveedores;
problemas de conectividad;
ataques informáticos;
causas de fuerza mayor;
circunstancias ajenas al control razonable de Sivieri Group.
14Enlaces a sitios de terceros
El sitio web puede contener enlaces a páginas web de terceros.
Dichos enlaces se proporcionan únicamente como recurso informativo o de conveniencia.
Sivieri Group no controla necesariamente el contenido, políticas, seguridad o funcionamiento de dichos sitios y no asume responsabilidad por sus contenidos o servicios.
El acceso a sitios de terceros se realiza bajo responsabilidad del usuario.
15Responsabilidad
Sivieri Group responderá de acuerdo con la legislación aplicable por los daños que legalmente le sean imputables.
En particular, ninguna disposición de estos Términos y Condiciones pretende excluir o limitar derechos o responsabilidades que legalmente no puedan excluirse o limitarse.
Sivieri Group no será responsable por daños derivados exclusivamente de:
información incorrecta proporcionada por terceros;
decisiones de inversión tomadas por el usuario;
cambios del mercado;
cambios legislativos;
actuaciones de autoridades públicas;
actuaciones de profesionales independientes;
fallos de terceros proveedores;
hechos de fuerza mayor;
utilización incorrecta del sitio por parte del usuario.
16Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales realizados a través del sitio web se efectuará de acuerdo con la legislación aplicable en materia de protección de datos personales, incluido el Reglamento (UE) 2016/679 (GDPR) y la normativa italiana aplicable.
La información detallada sobre:
responsable del tratamiento;
categorías de datos tratados;
finalidades;
base jurídica;
períodos de conservación;
destinatarios;
derechos del interesado;
utilización de cookies y tecnologías similares;
se encuentra en la Política de Privacidad y, cuando corresponda, en la Cookie Policy del sitio web.
17Cookies
El sitio web puede utilizar cookies y tecnologías similares necesarias para su funcionamiento, seguridad, análisis estadístico, personalización y, cuando corresponda, actividades de marketing.
El uso de cookies se regirá por la correspondiente Cookie Policy, disponible en el sitio web.
Cuando sea legalmente necesario, determinadas cookies serán utilizadas únicamente después de obtener el consentimiento del usuario.
18Usuarios consumidores
Cuando el usuario actúe como consumidor, serán aplicables las disposiciones imperativas previstas por la normativa italiana y europea de protección de los consumidores.
Estos Términos y Condiciones no pretenden limitar los derechos que la legislación reconoce obligatoriamente al consumidor.
En particular, cuando corresponda, serán aplicables las disposiciones del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005) relativas a contratos a distancia, información precontractual, derecho de desistimiento y protección frente a cláusulas abusivas.
Cuando un servicio sea contratado directamente online y genere una obligación de pago, la información precontractual exigida por la legislación aplicable será puesta a disposición del consumidor antes de la contratación.
19Derecho de desistimiento
Cuando resulte legalmente aplicable, el consumidor tendrá derecho a desistir del contrato dentro del plazo establecido por la legislación vigente.
La existencia, duración y modalidad de ejercicio del derecho de desistimiento dependerán de la naturaleza concreta del servicio contratado.
Cuando el servicio haya comenzado, a solicitud expresa del consumidor, antes de finalizar el período legal de desistimiento, podrán resultar aplicables las consecuencias previstas por la legislación vigente respecto de los servicios ya ejecutados.
Cuando el derecho de desistimiento esté excluido legalmente, dicha exclusión será informada al consumidor antes de la contratación.
20Contratos específicos
Estos Términos y Condiciones regulan principalmente el uso del sitio web.
Los servicios contratados con Sivieri Group podrán estar sujetos a contratos, encargos profesionales, presupuestos, propuestas comerciales o condiciones específicas adicionales.
Dichos documentos determinarán, según corresponda:
alcance del servicio;
honorarios;
impuestos;
gastos;
forma de pago;
duración;
obligaciones de las partes;
condiciones de cancelación;
responsabilidad;
documentación necesaria;
condiciones particulares del servicio.
21Modificación de los términos
Sivieri Group podrá modificar estos Términos y Condiciones cuando resulte necesario, por ejemplo, debido a:
cambios legislativos;
modificaciones del sitio;
incorporación de nuevos servicios;
cambios en las modalidades de contratación;
necesidades de seguridad;
mejoras operativas.
La versión vigente será la publicada en el sitio web.
La fecha de última actualización aparecerá al inicio del documento.
22Nulidad parcial
Si una disposición de estos Términos y Condiciones fuese declarada inválida, ilegal o inaplicable, dicha circunstancia no afectará a la validez del resto de las disposiciones.
La disposición afectada será interpretada o sustituida, cuando sea legalmente posible, de manera que se aproxime lo máximo posible a la finalidad económica y jurídica perseguida originalmente.
23Legislación aplicable
Estos Términos y Condiciones se regirán por la legislación italiana, sin perjuicio de las normas imperativas de protección que puedan resultar aplicables al usuario en virtud de su país de residencia cuando este actúe como consumidor.
24Resolución de controversias
Sivieri Group procurará resolver de manera amistosa cualquier controversia relacionada con el uso del sitio web o los servicios.
Cuando el usuario actúe como consumidor, se respetarán los mecanismos de resolución de controversias previstos por la normativa aplicable.
Nada de lo establecido en estos Términos y Condiciones impedirá al consumidor ejercer los derechos que la legislación le reconoce.
Para usuarios que no tengan la condición de consumidores, la competencia territorial y judicial se determinará de acuerdo con la legislación aplicable y, cuando corresponda, con el contrato específico celebrado entre las partes.
25. IDIOMA
El sitio web puede estar disponible en diferentes idiomas.
En caso de existir versiones en diferentes idiomas, Sivieri Group procurará que el contenido sea equivalente.
Para los contratos y documentos jurídicos específicos, será aplicable el idioma establecido en el correspondiente documento contractual.
26. CONTACTO
Para cualquier consulta relacionada con estos Términos y Condiciones, el usuario podrá contactar con:
El Responsable del tratamiento de los datos personales es:
ALESSANDRA MALVINA SIVIERI
VIA ZANGRANDI 21, ASTI
Domicilio digitale/PEC sivieri.alessandra@pec.it
Numero REA MI - 2622273
Codice fiscale e n.iscr. al Registro Imprese- Partita IVA 11743790963
Forma giuridica impresa individuale
Data iscrizione 28/04/2021
Data ultimo protocollo 30/04/2021
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